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     随着地铁一号线北延伸段开通之日越来越近，闸北区二手房价格也日趋攀升。智恒房产不动产研究中心提供数据显示，闸北区11月交易均价比10月份增长3％，而11月前三周的成交量与10月同期持平。

     即将开通的地铁一号线延伸段对闸北区二手房价持续走高起着关键性的作用。对于交易量未见明显提高，专业人士分析认为，在普遍存在的地铁沿线房价还有上升空间的观点支持下，卖方“捂房待涨”

    相比整个区域交易的平稳态势，11月闸北交易活跃板块集中在北部地区。彭浦板块占闸北区域总成交量的38％，房价上升势头也最强劲，共和新路高架和地铁一号线北延伸段推动彭浦成为闸北二手房交易主打板块，成交房源主要集中在上世纪90年代的工房，需求以动迁户和改善居住条件者为主。购房者在便捷的交通、相对较短的房龄、周边完备的生活设施与7000元左右的单价之间找到平衡点，而且上海临汾名城等新盘增加了二手房的供应量。

    成交量紧随其后的是永和板块，占交易总量的17％。虽然永和地区并不靠近地铁沿线，但原平路这条“教育街”上聚集了闸北第二中心小学、新和初级中学、新中中学、行建学院等或区级或市级的诸多重点学校，深受“家有学子”的购房者关注，另一方面，大华阳城花园等新楼盘也刺激二手房市房源放量，次新房交易活跃，房价达到每平方米8000元－8500元。永和板块另一优势在于，在建的中环线明年年初通车，还将进一步提升区域房价。